房屋租賃合同未通知承租人有法律效力么
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如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或利用這段時間另尋房屋、或和房屋所有人約定告知買主租賃現(xiàn)狀。 需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手續(xù)合法、程序健全，承租人也有權(quán)利主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價格購得該房屋。
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房屋租賃合同是依法成立的，就具有約束力，所以并不是所有的租賃合同都有法律效力的，如果不符合法律規(guī)定的，就不具有約束力。
未簽訂書面形式的房屋租賃合同，但是有證據(jù)證明當(dāng)事人之間存在租賃關(guān)系，且雙方履行了租賃相關(guān)義務(wù)，是有效的。 根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租賃房屋合同有法律效力嗎
房屋租賃合同依法有效的。訂立有效的房屋租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實的。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，租賃期限不得超過20年。
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
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