租賃房屋合同有法律效力嗎
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房屋租賃合同依法有效的。訂立有效的房屋租賃合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力,意思是真實的。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定,租賃期限不得超過20年。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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房屋租賃合同一般有法律效力。但還需滿足如下條件: 1、主體適格。即出租人具有房屋處分權(quán),承租人具有支付租金的能力; 2、意思表示真實; 3、協(xié)議不違反法律規(guī)定; 4、其他條件。
主體適格,即各方主體要具有相應(yīng)的訂立合同的能力;各方主體意思表示真實有效;合同內(nèi)容不違反法律和社會公共利益;形式合法。
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房屋租賃合同具有法律效力嗎?
房屋租賃合同如果依法成立的都有法律效力。當(dāng)事人訂立房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。
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房屋租賃合同有法律效力嗎
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房屋租賃合同具有法律效力嗎
成立后的房屋租賃合同是否有法律效力,主要從下面四個方面進行審查: (一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力,需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體,以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定,滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同: 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋中介合同的內(nèi)容
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