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租賃房屋合同有法律效力嗎

2021-11-25 16:12

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專業(yè)分析:

房屋租賃合同依法有效的。訂立有效的房屋租賃合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力,意思是真實的。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定,租賃期限不得超過20年。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。

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主體適格,即各方主體要具有相應(yīng)的訂立合同的能力;各方主體意思表示真實有效;合同內(nèi)容不違反法律和社會公共利益;形式合法。

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