房產(chǎn)證上寫(xiě)父母的名字可以過(guò)戶給子女嗎
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。首先父母應(yīng)該與孩子簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，證明夫妻雙方同意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子，最好辦理贈(zèng)與公證。
可以。在房產(chǎn)證上是可以加父母名字的。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來(lái)說(shuō)實(shí)際上是增加了這個(gè)房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來(lái)看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈(zèng)與。而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈(zèng)與與買賣兩種方法。
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父母的房產(chǎn)證上可以加子女的名字嗎父母的房產(chǎn)證上可以加子女的名字。父母將自己共同所有的房屋全部，或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理，權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。如果登記申請(qǐng)不符合規(guī)定的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記
2022.04.06 952 -
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父母的房產(chǎn)可以過(guò)戶給子女嗎子女房產(chǎn)可以過(guò)戶給父母的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，可以依法占有、使用、收益和處分其不動(dòng)產(chǎn)，且處分享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法辦理登記手續(xù)，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。
2021.04.17 475
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房產(chǎn)證上有父母的名字, 父母可以把房子過(guò)戶給未成年子女嗎?
可以，有兩種方式可以實(shí)現(xiàn)。 1、未成年孩子為房屋買賣合同當(dāng)事人，家長(zhǎng)作為監(jiān)護(hù)人對(duì)合同行為予以確認(rèn)。 2、家長(zhǎng)作為房屋買賣合同當(dāng)事人，取得房屋所有權(quán)后將房屋贈(zèng)與孩子，贈(zèng)與協(xié)議需要公證，后到房管局辦理過(guò)戶
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證父母的名字怎么過(guò)戶給子女
1、銷售形式的轉(zhuǎn)讓程序，以銷售形式將父母的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的，需要攜帶身份證、父母身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，到房屋管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。2、贈(zèng)與形式的轉(zhuǎn)讓程序，如果父母的財(cái)產(chǎn)以贈(zèng)與的形
2022-01-05 15,340 -
子女出資給父母買房房產(chǎn)證名字寫(xiě)父母名字
(1)對(duì)于子女出資給父母買房，房產(chǎn)證名字寫(xiě)父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。(2)父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫(xiě)父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。(3)
2022-02-13 15,340 -
父母的房產(chǎn)證可以過(guò)戶給子女嗎
一、這是個(gè)繼承問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單過(guò)戶。 二、房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)首先分你三分之一。 三、另外三分之二，按法定繼承。法定繼承的第一順序人是父母、配偶、子女，也就是你父母的這三類人來(lái)參與繼承這個(gè)份額。如果你父母的父母
2022-03-13 15,340
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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
01:34
父母可以隨子女落戶上海嗎父母可以隨子女落戶上海。父母投靠上海市子女戶口所需手續(xù)如下：1、申請(qǐng)人的入戶申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人系無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人的，其申請(qǐng)行為應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人辦理，并應(yīng)出具與監(jiān)護(hù)人關(guān)系的憑證及監(jiān)護(hù)人的有效身份證件；3、入戶地房屋產(chǎn)權(quán)人，或公房
14,798 2022.04.17
