父母把房產(chǎn)過戶到子女名下可以嗎
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想分割財產(chǎn)把房產(chǎn)過戶孩子名下有保障。房產(chǎn)登記在孩子名下,就是孩子合法擁有的財產(chǎn),權(quán)益受法律保護,。父母想出售住房,需要父母一起簽字辦理,還需要出具房管部門認可的賣掉住房是為了孩子學習,醫(yī)療,生活等必須的證明,才可以過戶,《房屋登記辦法》;第十三條共有房屋,應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。
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如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
未成年人住房,不能過戶給父母,因為有未成年人權(quán)益保護法。對于未成年人住房,賣掉,過戶,轉(zhuǎn)讓,需要提供過戶住房是為了孩子醫(yī)療,生活,學習所必須的證明,而且該證明需要得到房管認可,才可以辦理。
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母
子女名下房產(chǎn)過戶給父母:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.01.30 547 -
成年子女可以把戶口遷到父母名下嗎
子女投靠父母也是要看情況的,如果你是非農(nóng)戶口,你父母是農(nóng)業(yè)戶口,入過你要遷過去,就需要村委的代表等同意,這個也要根據(jù)每個小村的情況而定。子女投靠父母條件及申請落戶 1、子女不得超過十八周歲。 2、個人落戶申請。 3、投靠人戶口所在地出具戶籍
2020.07.14 2,702 -
父母名下房產(chǎn)子女可以落戶嗎
1、那要看具體情況的,如果你父母只要其中一個的戶口已經(jīng)落在了所買的房子里,子女是可以遷的 2、如果你父母還沒落戶,那你又是未成年人,那就不可以單獨遷 3、假如你是成年人,本來戶口是外地的,那遷入戶口,要在房子所在地有正當工作,且交社保滿三年
2020.06.20 3,822
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兒子戶口在父母名下, 父母可以把戶口遷到女兒名下嗎?
具體應(yīng)當咨詢當?shù)毓矙C關(guān),以廣西壯族自治區(qū)為例,可申請辦理父母投靠成年子女遷移戶口。戶口遷移辦理指南一、辦理條件公民符合如下條件可辦理戶口遷移:1、夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母及收養(yǎng)
2022-04-26 15,340 -
父母離婚后, 父母把房產(chǎn)過戶給子女, 子女可以分到房產(chǎn)嗎
1、如果孩子沒有獨立生活一般不認定這種行為是贈與;2、如果證明已經(jīng)贈與,一般不能再分;除非能撤銷贈與合同;3、如果第三條不成立,你可以不執(zhí)行第四條;4、如果是法院的調(diào)解書,本身就已經(jīng)生效;執(zhí)行時可以執(zhí)
2022-02-03 15,340 -
子女如何將父母名下的房產(chǎn)過戶到父母名下
兒童夫婦帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、家庭所有權(quán)證、父子關(guān)系證和父母帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證一起去當?shù)毓C處辦理家庭所有權(quán)贈與合同公證,然后帶著上述手續(xù)去當?shù)丶彝ニ袡?quán)登記部門辦理家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),
2021-10-26 15,340 -
想把父母名下房子過戶到子女名下要什么手續(xù)
首先要解決公證手續(xù),是贈與公證。 (一)過戶需提交的資料: 1、房屋所有權(quán)證書; 2、贈與和接受贈與公證書; 3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件;若受贈人為未成年人,需提交看護人身份證及復(fù)印件; 4、房
2022-07-07 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式,主要繼承,贈予和買賣。三種方式都各有利弊,而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例,房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的,先向公證機關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母,是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定,直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的,如果并不是贈與而是買賣的話,那么在買賣的情況下,還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅,契稅是
13,241 2022.04.15 -
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一,多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式,也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下:(1)父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當包括房屋的基本信息,成交價款及支付方式,違約責
7,438 2022.04.15