平房有宅基證，但是沒有房產(chǎn)證，房主說可以寫一下協(xié)議，房子還是屬于原房主呢，還是屬于購買者呢？
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權房； 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋； 5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關稅費的房屋； 8、土地、房屋被有關部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。
房產(chǎn)證分為房屋所有權證和不動產(chǎn)權證兩種，其中不動產(chǎn)權證是新版的房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。 我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。
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戶主和房產(chǎn)證不一致房子屬于誰屬于房產(chǎn)證所有人。房產(chǎn)證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關聯(lián)，兩者的名字不同是沒有影響的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房
2020.02.02 1,086 -
購房合同是不是屬于房產(chǎn)證明購房合同不是房產(chǎn)證。因為購房合同和房產(chǎn)證的屬性不同、簽署和發(fā)放機構不同、購房合同是辦房產(chǎn)證的依據(jù)，辦房產(chǎn)證時要提供購房合同。購房合同是買賣商品房達成的協(xié)議，屬于合同。而房產(chǎn)證是屬于證件。而購房合同是購房者和開發(fā)商簽署的，房產(chǎn)證是不動產(chǎn)登記機
2020.06.12 778 -
房子屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)呢？房子是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)要根據(jù)具體情況來判斷，如果房子是以一方個人財產(chǎn)購買的，并以自己的名義登記，無論是婚前還是婚后購買，房子都屬于個人財產(chǎn)。相反，婚后用共同財產(chǎn)購買的，屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的
2022.04.12 738
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房屋買賣屬于個人，還是房地產(chǎn)呢
1.房屋買賣屬于個人房屋轉讓的一種形式。 2.房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行出售或購買房產(chǎn)的一種交易行為 3.個人房屋轉讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買賣：轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
集資房屬于房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證
集資房屬于經(jīng)濟適用房產(chǎn)證類型，取得完整產(chǎn)權的屬于商品房產(chǎn)證類型。集資住房由國家減免部分稅費，參集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工和單位所有。
2021-11-05 15,340 -
沒有房產(chǎn)證沒房產(chǎn)證不屬于業(yè)主嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不是業(yè)主。業(yè)主是指住宅物業(yè)的產(chǎn)權人，擁有使用權和所有權，但不擁有土地所有權。同時，業(yè)主可以是自然人、法人和其他組織，本國公民或組織，外國公民或組織；另外，物業(yè)和建筑業(yè)主本質上是一致的，
2021-11-28 15,340 -
買房后, 房產(chǎn)證才出來, 房子屬于誰呢?
;房屋產(chǎn)權證的概念房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房
2022-04-07 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
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領證前買的房子屬于誰根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分
1,789 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
