怎么查詢購買二手房
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明;房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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一、繳納定金并且約定好過戶時間。 二、到房管局或者是服務大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。 三、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費。 四、買家應按時間領取新產(chǎn)權證。 一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日(20天)之內辦完。
查看房屋產(chǎn)權有以下方式： 1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。 2、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況。 3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔。
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購買二手房有哪些方式能查詢到房齡購買二手房查房齡有五種方法： 1、攜帶產(chǎn)權證到房產(chǎn)管理部門查檔； 2、在房屋買賣合同中明晰房齡以及隱瞞房齡的違約條款； 3、首次轉讓的二手房可以直接查看產(chǎn)權證推斷房齡； 4、通過觀察廚房衛(wèi)生的裝修、地板成色推斷房齡； 5、詢問小區(qū)內其他業(yè)主
2020.03.14 151 -
買二手房怎么查詢房子的產(chǎn)權證買二手房查驗房屋歸屬產(chǎn)權應注意查驗房產(chǎn)證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調查。
2021.01.14 191 -
購買二手房該怎樣查房產(chǎn)查看房屋產(chǎn)權有以下方式： 1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。 2、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況。 3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔。
2020.05.26 202
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購買二手房時，怎樣查詢二手房產(chǎn)權？
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-07 15,340 -
買二手房怎么查詢產(chǎn)權
買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口
2022-04-01 15,340 -
購買二手房時, 如何查詢房屋的產(chǎn)權?
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-07 15,340 -
如何查詢二手房買賣
到房管局查詢即可。除此之外，二手房買賣還應注意以下細節(jié)： （一）仔細查看賣房者提供的證件和資料 大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具
2022-01-22 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
