進(jìn)行商品房買賣交換應(yīng)按照什么程序辦理手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價(jià)格申報(bào)。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房交付按以下程序進(jìn)行：開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
1、評估價(jià)格。評估價(jià)格是拍賣的前置程序。 2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂委托拍賣合同。 3、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4、確定拍賣保留價(jià)。 5、舉行拍賣會。 6、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
-
商品房交付是按什么程序進(jìn)行的?交付商品房的程序是：開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
2021.01.29 114 -
商品房交付是按什么程序進(jìn)行的商品房交付按以下程序進(jìn)行：開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
2021.01.10 79 -
房屋買賣應(yīng)按什么程序辦理房屋買賣應(yīng)按以下程序辦理： 1、訂立買賣合同，銷售合同應(yīng)包括以下主要條款：房地產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等，合同應(yīng)以書面形式成立； 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查，一般情況下，交易雙方向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理
2022.05.11 472
-
商品房交付按什么程序進(jìn)行?
商品房交付進(jìn)行的程序： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人發(fā)出書面的入住通知。 2、買受人持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的
2023-03-07 15,340 -
商品房交付按什么程序進(jìn)行？
商品房交付按以下程序進(jìn)行：開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)
2022-06-09 15,340 -
商品房交付按什么程序進(jìn)行
商品房交付按以下程序進(jìn)行：開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)
2022-06-07 15,340 -
拍賣房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行
1、評估價(jià)格。評估價(jià)格是拍賣的前置程序。 2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂委托拍賣合同。 3、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4、確定拍賣保留價(jià)。 5、舉
2023-01-13 15,340
-
01:08
房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
00:49
買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,935 2022.04.15 -
00:58
賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04
