租戶可以優(yōu)先購買房子嗎租戶怎么優(yōu)先
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雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)先購買權。 3、承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購買權。所謂的“同等條件”就是指，承租人購房的條件與第三人購房的條件是相同的，不論是在房價、支付方式還是其他方面，承租人都不會以優(yōu)于第三人的購買條件買下房屋。 4、如果承租人和共有權人同時想購買房屋，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購買權。 5、承租人必須在一定的期限內行使優(yōu)先購買權。房屋產權人賣房之前要確保租客等享有優(yōu)先購買權的人已經放棄使用權利，要求對方出示放棄優(yōu)先購買權的聲明。
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只要雙方租賃合同沒有解除，承租人就享有優(yōu)先購買權。承租人優(yōu)先購買權的存在與否并不以承租人是否按照租賃合同約定繳納租金為前提，如果承租人拖欠租金已構成法定解除或約定解除租賃合同的條件，且出租人主張解除租賃合同的，因租賃關系不存在，則承租人不享有優(yōu)先購買權。
房屋承租人享有優(yōu)先購買權。在租賃關系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內作出是否購買的明確表示。
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承租人可以優(yōu)先購買房屋嗎承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買房屋，但共有人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。承租人的優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利，又稱先買權。
2021.04.18 166 -
租戶優(yōu)先購買權是否有效？承租人在租賃有效期內出租人要出售房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
2021.02.04 258 -
拖欠租金的租戶有優(yōu)先購買權嗎拖欠租金的租戶在租賃期間具有優(yōu)先購買權。在租賃關系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內作出明確表示。
2021.03.12 106
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租戶可以優(yōu)先購買房子嗎？
雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-04-18 15,340 -
租戶可以優(yōu)先購買房子嗎
雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-03-21 15,340 -
租戶優(yōu)先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利。租戶享有優(yōu)先購買權的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理
2022-07-11 15,340 -
租戶有優(yōu)先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利。租戶享有優(yōu)先購買權的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理
2022-05-31 15,340
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申請公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請公租房。申請公共租賃住房，需要符合以下的三個條件： 1、在本地無住房，或者住房面積低于規(guī)定標準； 2、收入、財產低于規(guī)定標準； 3、申請人為外來務工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12 -
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