父母以出讓的方式過戶。子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅。贈與子女，子女不用繳納稅款。還可以通過繼承的方式，需要繳納公證費。具體費用需要看房子的價值，你可以找一個房屋中介進行咨詢。

一、贈與房產流程： (1)直系親屬之間的贈與： 第一步：受贈人提交購房資質審核 第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議 第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正) 第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記 直系親屬之間的贈與稅費的契稅。 (2)非直系親屬之間的贈與 第一步：受贈人提交購房資質審核 第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議 第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證 第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記 二、繼承房產流程： (一)、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 (二)、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明 2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件 4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 (三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 (四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 三、買賣房產流程： 父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 四、父母將房子過戶給子女的費用 過戶費用沒有明確的標準，需要根據當?shù)赜嘘P標準執(zhí)行。