買房子交了首付簽了合同還能退房嗎
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以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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退房可以。但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房在支付定金后不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書面協(xié)議對(duì)定金的處理未作約定或者約定不明確的； 第三：雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧不能協(xié)商一致； 第四：廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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買房子交了首付，沒簽合同能退房嗎有下列情況的可以要求退房： 1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2.開發(fā)商“五證不全”。 3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用。 6.開發(fā)商延期交房經(jīng)過催告仍未交房的。
2020.03.24 206 -
買房子交了首付沒簽合同能退房嗎？退房可以。是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房在支付定金后不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書面協(xié)議對(duì)定金
2020.10.10 191 -
買房子交了首付未簽合同能退房嗎有下列情況的可以要求退房：1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；2.開發(fā)商“五證不全”；3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；4.房屋面積誤差超3%；5.房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用；6.開發(fā)商延期交房經(jīng)過催告仍未交房的。
2020.04.14 160
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買房子交了首付簽了合同還能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買房子交了首付簽了合同能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買房簽了購房合同，交了首付，還能退房嗎
房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要
2022-08-17 15,340 -
買房付了首付簽了合同還能退嗎
交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房?？赏朔壳闆r： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還或支付房款利息。 2、
2022-09-05 15,340
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買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
540 2022.05.13 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
