買二手房如何辦理抵押房產(chǎn)證？
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1、選擇一家擔(dān)保公司協(xié)助：因?yàn)殂y行在受理二手房貸款的時(shí)候需要一家擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司會(huì)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù); 2、擔(dān)保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關(guān)資料; 3、與銀行或是擔(dān)保公司面簽，簽署相關(guān)協(xié)議包括擔(dān)保協(xié)議，告知權(quán)利義務(wù); 4、評估師入戶評估; 5、資料遞交銀行審驗(yàn)，審核通過后告知擔(dān)保公司貸款比例; 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記; 7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發(fā)放給業(yè)主; 8、房產(chǎn)證下發(fā)之后，將房產(chǎn)證辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)利證由擔(dān)保公司送交銀行，貸款辦理完畢。
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辦理二手房抵押由抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋合同，然后雙方攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記即可。
買二手房買到已抵押房屋，可解除合同，或繼續(xù)履行合同，但需為抵押人清償債務(wù)。買房人購買二手房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)賣房人隱瞞了該房產(chǎn)上存在的抵押債權(quán)的，可以要求與賣房人解除合同。而若是買房人仍想繼續(xù)履行合同的，也可以選擇為賣房人代為清償債務(wù)，而后再向其追償。
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買二手房房產(chǎn)證上被抵押，怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買賣合同
2021.01.16 619 -
房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理需要抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
2020.01.17 194 -
買二手房買到已抵押房屋該如何處理關(guān)于買二手房買到抵押房屋如何處理的問題，需要區(qū)分具體情況討論。一是受讓人即買方和抵押權(quán)人均知情的，那么房屋買賣和合同有效，依法具有約束力。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。二是抵押權(quán)人或者受讓人不知情的，在這種情況下買賣合同不具有法律
2022.04.17 387
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買二手房如何辦理抵押手續(xù)
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。也就是如果抵押人的出賣行為會(huì)損害抵押權(quán)人的利益，其轉(zhuǎn)讓行為會(huì)因?yàn)檫`反強(qiáng)制性法律規(guī)定而可能被認(rèn)定無效。 但這種情況并非沒有辦法救濟(jì)；即但受讓人代為清償
2022-05-15 15,340 -
買二手房怎么辦理房產(chǎn)證二次抵押
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人已經(jīng)設(shè)定的抵押情況。抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于擔(dān)保債權(quán)的余額，可以再次抵押，但不得超過余額。
2021-11-15 15,340 -
貸款買二手房如何辦理抵押手續(xù)
1、光盤報(bào)送。中介申專員整理批貸后的抵押材料，確認(rèn)無誤后使用住建委單機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行信息錄入，錄入完成后進(jìn)行刻盤，之后將光盤和抵押材料一并交接抵押專員;抵押專員將光盤帶到住建委進(jìn)行導(dǎo)入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要
2022-06-08 15,340 -
如何辦理二次抵押房產(chǎn)證？
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人已經(jīng)設(shè)定的抵押情況。抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于擔(dān)保債權(quán)的余額，可以再次抵押，但不得超過余額。
2021-11-16 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:06
如何辦理房產(chǎn)解押房產(chǎn)證解押辦理流程，一般就是在借貸人還清房貸款之后，需要去銀行辦理結(jié)清房貸手續(xù)等等，再去辦理抵押注銷就完成了。銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。辦理房產(chǎn)解押的流程有以下這幾步： 1、需要結(jié)清銀行貸款，由銀行開具貸款結(jié)清通知單； 2
1,734 2023.01.04 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會(huì)對貸款申請人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15
