貸款買(mǎi)房后房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)可以買(mǎi)房嗎
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首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。
視情況而定。 1、如果開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾，或者由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果開(kāi)發(fā)商不同意分期支付，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款本息，而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。
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買(mǎi)房的房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么貸款沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。
2020.07.28 181 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房屋可以買(mǎi)嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。
2020.08.16 129 -
買(mǎi)房子貸款沒(méi)有下來(lái)可以退房嗎購(gòu)房時(shí)房貸沒(méi)下來(lái)的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)房貸沒(méi)下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.03.13 346
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，可以貸款買(mǎi)房嗎
1、假如借款人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，處于住房按揭期間的話，借款者可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款； 2、沒(méi)有房產(chǎn)證，借款者可以提供汽車(chē)、匯票、債券等作為抵押物也能申請(qǐng)銀行貸款。
2021-03-01 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款買(mǎi)嗎
購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買(mǎi)者因各種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者
2022-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)可以買(mǎi)嗎
1，首先你要弄清，你要買(mǎi)的房子是房產(chǎn)證根本就不能辦，還是房產(chǎn)證可以辦，但是現(xiàn)在還沒(méi)有辦下來(lái)。 2，如果屬于前一種情況，如小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證根本就不能辦，那么你要買(mǎi)這種房子，風(fēng)險(xiǎn)很大。如果是屬于后一種情況
2022-03-17 15,340 -
買(mǎi)房貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退房嗎
如果房貸辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成的，或者因?yàn)橄駠?guó)家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來(lái)貸款的可以退房；如果因?yàn)橘I(mǎi)房者自己的原因，比如提供資料不齊備，或者買(mǎi)房者缺乏還款能力，銀行審
2022-06-06 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類(lèi)房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
