請問買二手房需要先過戶才能獲得產(chǎn)權嗎？
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買二手小產(chǎn)權房一般不能過戶。小產(chǎn)權房是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產(chǎn)權過戶登記。
買小產(chǎn)權二手房不能過戶。小產(chǎn)權房是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權。小產(chǎn)權房因為沒有土地使用證，同樣也沒有產(chǎn)權證書，因此不能進行正規(guī)的過戶交易，即便是私下交易，也是不受法律保護的。
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買小產(chǎn)權二手房能過戶？買小產(chǎn)權二手房不能過戶。小產(chǎn)權房是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產(chǎn)權房'，不能進行正規(guī)的過戶交易，即便是私下交易，也是不受法律保護的。
2020.02.15 322 -
二手房過戶后要怎樣才能取得房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)
2020.02.17 138 -
小產(chǎn)權二手房能過戶嗎二手房小產(chǎn)權房不能過戶。二手小產(chǎn)權房是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產(chǎn)權過戶登記。
2021.03.19 141
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二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權嗎
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權，二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印
2022-03-31 15,340 -
請問二手房產(chǎn)權過戶需要什么手續(xù)
二手房辦理產(chǎn)權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)： 第1步：簽約 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷
2022-04-20 15,340 -
購買二手房用需要先過戶嗎？
二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購買二手房流程及時間： 1、貸款申請當日完成； 2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復審，此項在2個工作日內(nèi)完成； 3、市住房公積金管理咨詢對
2022-10-23 15,340 -
購買二手房用需要先過戶嗎
購買二手房用公積金貸款是需要先過戶的。購買二手房辦理公積金貸款的流程：申請人持已公證的二手房買賣契約到XX（以下簡稱中心）領取貸款申請表；申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房
2022-10-28 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
