如何認定房屋租賃合同終止
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋居間合同履行完畢，正常終止；未履行完畢，如果想要終止的，可以由簽訂合同的雙方當事人協商解除合同，或者約定了解除合同的事由，當條件達成時就可以解除。如果出現了法定解除合同的情形，居間合同也會終止。 根據2021年實施的《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
房屋居間合同可因下列情形的出現而終止： 1、當事人解除房屋居間合同； 2、合同的債務已經履行或者相互抵銷； 3、債權人免除合同債務或者債權債務同歸于一人； 4、債務人將標的物依法提存； 5、具有法定的或約定的其他終止事由的。 《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權債務終止： （一）債務已經履行； （二）債務相互抵銷； （三）債務人依法將標的物提存； （四）債權人免除債務； （五）債權債務同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
-
房屋租賃合同如何提前終止房屋租賃合同單方能提前終止合同，但是單方提前終止合同的應當承擔違約賠償責任。我國《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2022.09.03 226 -
房屋租賃合同終止后房屋如何處理？房屋租賃合同終止后添附物的處理方式是：未經出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應當自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補償；承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2021.01.28 160 -
房屋租賃合同終止該如何賠償一方租賃房屋終止合同的賠償是：可以按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形約定實際損失的數額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2021.01.29 162
-
房屋租賃合同如何終止
1、房屋居間合同可因下列情形的出現而終止： （1）當事人解除房屋居間合同； （2）合同的債務已經履行或者相互抵銷； （3）債權人免除合同債務或者債權債務同歸于一人； （4）債務人將標的物依法提存； （
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同如何約定終止
簽了合同卻又不想買房，那么房屋居間合同如何終止呢，我給出的答案是雙方不想買賣房屋了，可以解除的的房屋買賣合同；不過由于不是中介的過錯，所以還是要支付中介費用。
2022-07-18 15,340 -
如何終止或者終止房屋租賃合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達
2022-08-03 15,340 -
房屋租賃合同終止如何算
《民法典》規(guī)定房屋租賃一方終止合同的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照終止合同帶來的損失進行賠償。違約損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是
2022-11-14 15,340
-
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內容由出租人和承租人進行協商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據具體的情況而定： 1、租賃合同經過雙方協商可以提前終止； 2、出現法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1
641 2023.03.14 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
