簽訂商品房合同應該立馬交房租嗎
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簽訂商品房租房合同應該立馬交房租嗎，一、簽訂商品房租房合同應該立馬交房租嗎建立在租賃雙方誠信的基礎上面可以協(xié)商的，可以租方搬進房子就付，也可以簽訂合同的時候就付。二、房屋租賃雙方的權利義務承租人的權利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
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商品房裝修合同的簽訂： 1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 2、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3、工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。 4、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。
簽訂商品房買賣合同需注意以下條款：當事人姓名；基本情況；銷售方式；價格確定方式；交付條件；標準承諾；公共交付承諾；產(chǎn)權所有權；差異處理方式；產(chǎn)權登記；糾紛解決方法；違約責任；其余事項。
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