在經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買過(guò)程中需要注意哪些
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要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
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購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)： 1、購(gòu)房者應(yīng)充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題； 2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實(shí)地考察位置； 4、注意合同中的權(quán)利責(zé)任。
1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制； 2、購(gòu)買條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件則不受限制。 3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房二手房注意哪些購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)注意： 一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并可出售給符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭，或由政府有關(guān)部門購(gòu)買； 二 、首先要明確賣方購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)五年了。購(gòu)買5年以上
2022.01.29 268 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
2020.11.25 230 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 191
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-15 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題？
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)
;購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以
2022-03-25 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-08 15,340
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
