開(kāi)發(fā)商違約時(shí)要承擔(dān)違約金嗎
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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開(kāi)發(fā)商違約需要付違約金。開(kāi)發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開(kāi)發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
開(kāi)發(fā)商違約需要付違約金。開(kāi)發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開(kāi)發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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開(kāi)發(fā)商違約要支付違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約也需要支付違約金。違約金是一方違約需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會(huì)根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
2021.01.27 195 -
開(kāi)發(fā)商延期交房要承擔(dān)違約金嗎開(kāi)發(fā)商因自身原因?qū)е卵悠诮环恳Ц哆`約金，違約金按照合同約定確定，沒(méi)有約定的按照延期交房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.02.14 193 -
開(kāi)發(fā)商違約需付違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約需要付違約金。開(kāi)發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開(kāi)發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.03.03 186
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開(kāi)發(fā)商違約需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
如果開(kāi)發(fā)商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應(yīng)負(fù)下列其中之一的逾期交房責(zé)任。 一、按合同約定的交房日期，每超過(guò)一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金。 二、按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商
2022-06-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約交房后還承擔(dān)違約金嗎
開(kāi)發(fā)商違約交房，違約金應(yīng)當(dāng)先按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行計(jì)算。如果沒(méi)有約定，那么根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者
2022-06-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約違約責(zé)任怎么承擔(dān)
如果出現(xiàn)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；或者是出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，針對(duì)先賣后抵、一房數(shù)賣的行為適用懲罰性賠償，規(guī)定無(wú)法取得房
2023-06-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)所支付的違約金，如何計(jì)算開(kāi)發(fā)商違約金
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)所支付的違約金的計(jì)算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況： (一)如何計(jì)算開(kāi)發(fā)商的違約金依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算開(kāi)發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約
2022-04-23 15,340
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01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:08
開(kāi)發(fā)商逾期違約金嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?jiàn)。如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15 -
01:01
開(kāi)發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。 面對(duì)開(kāi)發(fā)商違約但不給違約金的情況，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04
