處于實際經(jīng)營中的房屋如何補償？
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處于實際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補償。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經(jīng)營者就是正常納稅，取得營業(yè)執(zhí)照并且實際經(jīng)營的人。但在實踐中有觀點認(rèn)為房東的出租行為也是一種經(jīng)營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。有些地方是認(rèn)可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關(guān)許可，但租房行為是生產(chǎn)經(jīng)營行為。與房主或地主的關(guān)系處理問題承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來做決定，但在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應(yīng)該獲得很大的補償，但是由于房主的對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。
個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者與實際經(jīng)營者不一致的，且未按規(guī)定辦理變更登記，予以警告，沒收非法所得；沒有非法所得的，處以罰款并限期辦理變更登記；逾期不辦理的，責(zé)令停業(yè)整頓或者扣繳營業(yè)執(zhí)照；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。
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營業(yè)執(zhí)照與實際經(jīng)營者不一致如何處罰營業(yè)執(zhí)照與實際經(jīng)營者不一致的，且未按規(guī)定辦理變更登記，予以警告，沒收非法所得；沒有非法所得的，處以罰款并限期辦理變更登記；逾期不辦理的，責(zé)令停業(yè)整頓或者扣繳營業(yè)執(zhí)照；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。
2020.06.18 815 -
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處于實際經(jīng)營中的房屋如何補償
處于實際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補償。 土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房
2022-01-31 15,340 -
處在實際經(jīng)營中的房屋如何補償
處在實際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補償 房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2022-01-08 15,340 -
處在實際經(jīng)營中的房屋實際經(jīng)營人
處在實際經(jīng)營中的房屋實際經(jīng)營人應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房的補償。 房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋
2022-01-30 15,340 -
處在實際經(jīng)營中的房屋實際經(jīng)營人對于商業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
處在實際經(jīng)營中的房屋實際經(jīng)營人應(yīng)當(dāng)予以商業(yè)補償。 房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
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964 2022.05.11
