簽購(gòu)房合同有哪些注意的事項(xiàng)
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簽購(gòu)房合同要注意條款的哪方面？ 一、房屋面積的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。 另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。 二、價(jià)格條款 在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者付出各種款項(xiàng)、稅費(fèi)時(shí)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。 三、房屋質(zhì)量的條款 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門(mén)、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。
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簽購(gòu)房合同以下這些事項(xiàng)要約定好： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 3、面積確認(rèn)和差異的確定。 4、付款方式與期限。 5、爭(zhēng)議解決方式。 6、買(mǎi)售人逾期付款的違約責(zé)任。
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購(gòu)房簽合同的注意事項(xiàng)有哪些(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、質(zhì)量。 (2)購(gòu)房?jī)r(jià)位與付款方式。如果是分期分款的，還應(yīng)注明每一期的繳款時(shí)間。 (3)房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，及合同約定面積
2020.05.21 195 -
購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些注意下列事項(xiàng)： 1.在合約書(shū)中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式與位價(jià)，是按揭付款還是工程期分期付款。 2.明確約定交房屋的日期。 3.在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。 4.對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確注明銷售面積是多少、實(shí)際使用面積是
2020.04.24 189 -
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有：審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積，房屋買(mǎi)賣的付款方式是否規(guī)范，認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可到縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
2020.05.04 134
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網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)有哪些，網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購(gòu)房合同也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購(gòu)房者網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同需求的購(gòu)房者有所幫助。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi)
2022-05-06 15,340 -
簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：1、審查開(kāi)發(fā)人員是否有商社預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)人員是否有國(guó)有土地使用權(quán)證、計(jì)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。2、采用物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一打印的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同文本，并按照正文中所列條款
2021-10-01 15,340 -
簽購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同八大注意事項(xiàng) 第一項(xiàng)：關(guān)于五證 陷阱：有些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來(lái)出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取
2022-04-27 15,340 -
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些
首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證。五證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。使用規(guī)范的合同文本；很多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前，都會(huì)要求購(gòu)房者簽訂《房屋定購(gòu)
2021-11-18 15,340
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25
