無房產(chǎn)證房子能買賣嗎？
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《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房人會因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。
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買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的合同是有效的。房產(chǎn)雖無產(chǎn)權(quán)證，但是合同并不存在前述規(guī)定之情形，所以合同是有效的。合同有效發(fā)生的是債權(quán)效力，但不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更是要有公示程序的，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，終究無法完成過戶手續(xù)。
不建議大家購買沒有房產(chǎn)證的房子的，沒有房產(chǎn)證的房子意味著自己無法證明該房子是屬于自己的； 沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進(jìn)行交易的話會有很大的風(fēng)險(xiǎn)，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。 如果遇到特殊情況一定要買沒有房產(chǎn)證的房屋，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解； 明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備，明白風(fēng)險(xiǎn)的存在。
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無房產(chǎn)證的房子能賣嗎沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。
2020.08.14 197 -
無房產(chǎn)證的房子能賣嗎？無房產(chǎn)證的房子不能賣，即使賣了也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，買方將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。法律也規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這些房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，甚至存在違法、違規(guī)的情況。
2021.02.23 152 -
無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)能買賣嗎不能買賣無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，買賣無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.06.30 130
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無房產(chǎn)證的房子能買賣嗎?
《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私
2022-03-31 15,340 -
無房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？
可以，但是有風(fēng)險(xiǎn)。但房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)
2022-05-29 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎
你好很高興為你解答據(jù)我所知，根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得
2022-03-10 15,340 -
無房產(chǎn)證房子能賣嗎
無房產(chǎn)證個(gè)人房屋因未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓，并且根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，合同中有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定屬無效合同。 但是，強(qiáng)制性規(guī)定分為效力性強(qiáng)制性規(guī)定和管理性強(qiáng)制性規(guī)定。 根據(jù)《最高人
2021-03-01 15,340
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房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15
