無房產證房子能賣嗎
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無房產證個人房屋因未依法登記領取權屬證書不得轉讓，并且根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，合同中有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定屬無效合同。 但是，強制性規(guī)定分為效力性強制性規(guī)定和管理性強制性規(guī)定。 根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條，只有違反效力性強制性規(guī)定的，合同才屬無效。而我國《城市房地產管理法》第三十八條第六項規(guī)定——未依法登記領取權屬證書的不得轉讓，在性質上應屬于管理型強制性規(guī)定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。所以，房屋買賣合同應屬有效。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經落實。
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無房產證的房子不能賣，即使賣了也無法辦理產權登記，買方將面臨很大的風險。法律也規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。這些房產本身產權權屬存在瑕疵，甚至存在違法、違規(guī)的情況。
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無房產證房子能買賣嗎買賣無產權證房屋的合同是有效的。房產雖無產權證，但是合同并不存在前述規(guī)定之情形，所以合同是有效的。合同有效發(fā)生的是債權效力，但不動產產權的變更是要有公示程序的，房屋沒有產權證，終究無法完成過戶手續(xù)。
2021.02.10 190 -
無房產證能賣房嗎不能夠賣沒有房產證的房屋。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.04.23 92 -
無房產證的房子能不能買賣不建議大家購買沒有房產證的房子的，沒有房產證的房子意味著自己無法證明該房子是屬于自己的； 沒有產權證的房產如果進行交易的話會有很大的風險，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權更是艱難。 如果遇到特殊情況一定要買沒有房產證的房屋，雙方應對該房產進行詳
2020.01.21 162
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無房產證的房子能賣嗎？
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風
2022-05-27 15,340 -
無房產證的房子能賣嗎
沒有房產證是不能進行房子的買賣的，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。
2021-12-29 15,340 -
無房產證的房子能買賣嗎？
可以，但是有風險。但房產屬于不動產以登記為準，只有拿到房產證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產權始終屬于原房主所有。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)
2022-05-29 15,340 -
無房產證的房子能買賣嗎?
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經登記的房屋不能買賣。即使私
2022-03-31 15,340
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01:09
房產證丟了的房子能賣嗎房產證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具相關房屋產權證明，在當?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構辦理補證，就可以辦理房屋轉移登記程序了；辦理補證和轉移登記這兩個程序
1,511 2022.04.17 -
00:57
無房產證繼承房產過戶嗎無房產證繼承房產是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產房、央產房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,430 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
