房屋登記簿的法律效力在什么范圍？
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《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力有：我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明享有產(chǎn)權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 在物權(quán)法確立了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則之后，不動(dòng)產(chǎn)登記簿就自然成為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)，也是保障物權(quán)變動(dòng)安全的必要手段。 由此可見，法律規(guī)定物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為根據(jù)，目的就是從國(guó)家公信力的角度對(duì)物權(quán)相對(duì)人的利益進(jìn)行保護(hù)，從而建立一個(gè)能以客觀標(biāo)準(zhǔn)衡量的公正的經(jīng)濟(jì)秩序。
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法律效力范圍法的效力范圍： 1、時(shí)間效力，指法律開始生效的時(shí)間和終止生效的時(shí)間。 2、空間效力，指法律生效的地域(包括領(lǐng)海、領(lǐng)空)，通常全國(guó)性法律適用于全國(guó)，地方性法規(guī)僅在本地區(qū)有效。 3、對(duì)人的效力，指法律對(duì)什么人生效，如有的法律適用于全國(guó)公民，有的
2021.04.29 932 -
房屋租賃登記的效力是什么房屋租賃登記的效力主要為出租人按照法律規(guī)定履行了規(guī)定的程序。一般情形下，房屋租賃登記并不會(huì)對(duì)租賃合同的效力產(chǎn)生影響。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零六條的規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力
2021.02.28 174 -
房屋預(yù)告登記有什么效力房屋預(yù)告登記有下列作用： 1.權(quán)利保全效力。通過預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動(dòng)產(chǎn)處分，皆為無效，實(shí)際上是保障請(qǐng)求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。 2.順位保全效力。指實(shí)際發(fā)生預(yù)
2021.04.26 160
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不動(dòng)產(chǎn)登記簿有什么法律效力
1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力有：我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明享有產(chǎn)權(quán)。 2、法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條
2022-10-11 15,340 -
預(yù)告登記的效力范圍是指什么？
預(yù)告登記的效力如下： 1、預(yù)告登記具有排他性法律效力。 通知登記使債權(quán)通過登記進(jìn)行記錄和公示，使債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為不具體的，可以對(duì)抗第三人，即具有排他性。未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，義務(wù)
2021-11-22 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記的效力范圍
不動(dòng)產(chǎn)登記效力： 1.不動(dòng)產(chǎn)登記的公示力。 2.不動(dòng)產(chǎn)登記的形成力，不動(dòng)產(chǎn)登記的形成力，又稱物權(quán)變動(dòng)的根據(jù)效力，是指登記具有使基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)能否生效的效力。 3.不動(dòng)產(chǎn)登記的推定力。 4
2022-07-08 15,340 -
房屋租賃登記有什么法律效力
房屋租賃登記只是出租人在簽訂房屋租賃合同后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的程序，并沒有具體的法律效力，也不會(huì)對(duì)合同的效力產(chǎn)生影響。根據(jù)《民法典》第七百零六條的規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，
2022-06-05 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
