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行動指南

在中國，房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)權(quán)屬取得和變動行為生效的要件，但房屋租賃登記是否為房屋租賃合同生效的要件，學(xué)術(shù)看法卻有爭議。有人認為房屋租賃登記是房屋租賃合同生效的要件，有人則認為不是。

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律師普法

未登記備案對房屋租賃合同效力有什么影響
目前相關(guān)法規(guī)對于房屋租賃合同備案采取的是應(yīng)該的說法，也就是說不是必須要備案，房屋租賃合同未備案是不影響租賃合同發(fā)揮效力的。只是如果房屋租賃合同未備案的話，在一些特殊情況下，可能會影響承租人權(quán)益。

2021.01.25 251
未登記備案是否會影響房屋租賃合同的效力
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，

2021.01.19 230
租賃物的登記對抗效力
1.出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 2.出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 3.融資租賃合同的租金，除當事人另有約定外，應(yīng)當根據(jù)購買租賃物

2021.03.04 368

專業(yè)問答

什么是房屋租賃登記費，房屋租賃登記費收取標準
一、房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費用？房屋租賃登記備案用主要包括房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收入，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋出租時，應(yīng)當按照規(guī)定繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費，根據(jù)房屋租賃

2021-11-14 15,340
租賃房屋未登記是否有效？
《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：“租賃房租，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕等責(zé)任條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”該條款并未將登

2022-10-23 15,340
怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證
房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當

2022-05-06 15,340
房屋租賃合同的概念是什么, 房屋租賃合同登記備案的效力是怎么樣的
一、房屋租賃合同的概念房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當

2022-03-14 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

3,872 2022.05.11
01:06
抵押登記的效力
動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備

2,029 2022.04.17