預(yù)告登記的效力范圍是指什么？
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預(yù)告登記的效力如下： 1、預(yù)告登記具有排他性法律效力。 通知登記使債權(quán)通過登記進(jìn)行記錄和公示，使債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為不具體的，可以對(duì)抗第三人，即具有排他性。未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，義務(wù)人處分房地產(chǎn)（不僅出售，還包括設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)行為）的，不發(fā)生物權(quán)效力。 2、預(yù)告登記具有追溯效力，即無論未來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給誰，或者房產(chǎn)被誰占有，經(jīng)預(yù)告登記的所有人只要按照簽訂的合同履行約定的義務(wù)，就有權(quán)向?qū)嶋H房產(chǎn)所有人追究房屋所有權(quán)或者通過處分房產(chǎn)獲得收益優(yōu)先償還債務(wù)。
《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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預(yù)告登記的效力具體如下： 1、預(yù)告登記具有排他性法律效力。 預(yù)告登記使債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟谌?，即具有排他性?預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，義務(wù)人處分(不僅僅出售，還包括設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)行為)該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 2、預(yù)告登記具有追及效力，即將來的房產(chǎn)無論轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓給誰，或者房產(chǎn)被誰占有，經(jīng)過預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務(wù)后； 都有權(quán)向房產(chǎn)實(shí)際占有人追及房屋所有權(quán)或者通過處分房產(chǎn)獲得收益優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，買賣房屋的協(xié)議與其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議（如不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議等）均可適用預(yù)告登記。
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預(yù)告登記的效力是什么具有下列效力：1.保全權(quán)利的效力。違背預(yù)告登記的處分行為無效，以保障請(qǐng)求權(quán)發(fā)生預(yù)期的物權(quán)效果。2.順位保證的效力。即保障請(qǐng)求權(quán)所指定的物權(quán)變動(dòng)享有登記的順位。所謂順位，就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上依設(shè)立的時(shí)間先后所排列的順序中所占據(jù)的位置
2020.07.09 290 -
預(yù)告登記適用范圍是什么根據(jù)《民法典》的規(guī)定，買賣房屋的協(xié)議與其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議（如不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議等）均可適用預(yù)告登記。
2021.04.08 151 -
預(yù)告登記指的是什么預(yù)告登記是指的是以保全未來不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的提前登記的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。預(yù)告登記主要用于商品房的預(yù)售和銷售，以保護(hù)房屋預(yù)售中買賣，防止預(yù)售人再次出售房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，可以按照約
2022.04.16 879
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預(yù)告登記是指的什么
指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者
2022-08-29 15,340 -
房屋預(yù)告登記的效力是什么？
預(yù)告登記的效力具體如下： 1、預(yù)告登記具有排他性法律效力。 預(yù)告登記使債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟谌?，即具有排他性。預(yù)告登記
2022-06-26 15,340 -
預(yù)告登記是指什么
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-06-26 15,340 -
抵押權(quán)預(yù)告登記的效力
抵押權(quán)預(yù)告登記具有的法律效力： 1、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，對(duì)后來發(fā)生的與該請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對(duì)抗效力。 2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為
2021-12-15 15,340
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00:52
預(yù)告登記證是什么意思房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,313 2022.04.17 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，簽訂買賣房屋或者是別的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,069 2022.04.15
