小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房不能能買(mǎi)。買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無(wú)法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無(wú)法辦理銀行貸款。 5、戶口無(wú)法遷入。 6、政策不確定。
小產(chǎn)權(quán)的房子不能買(mǎi)。農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的，村民對(duì)宅基地也是只有享有使用權(quán)的，農(nóng)民把房屋賣給城市居民的買(mǎi)賣行為是不會(huì)受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的。也就是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法的手續(xù)的。
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小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣，雖然價(jià)格便宜，但是其相應(yīng)的弊端也頗多，是否購(gòu)買(mǎi)就要看購(gòu)買(mǎi)者的選擇了。 （一）小產(chǎn)權(quán)房證件不齊全。缺少五證。即國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房銷預(yù)售許可證。 （二）小產(chǎn)權(quán)房
2021.04.26 279 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？小產(chǎn)權(quán)的房子不能買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下： 1、不能貸款，不能過(guò)戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購(gòu)房貸款都不能辦理； 2、易出問(wèn)題，維權(quán)難； 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障； 4、購(gòu)房者在購(gòu)得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆
2022.03.23 1,197 -
小產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎最好不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，這是因?yàn)椋?1、小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)的，買(mǎi)賣也是受國(guó)家法律保護(hù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證等；而商品房由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證、契稅證。 3、小產(chǎn)權(quán)房不
2020.09.11 614
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小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？
通常來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買(mǎi)的，風(fēng)險(xiǎn)不是很大。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況： 1、如果你買(mǎi)房的目的是自住，那么，風(fēng)險(xiǎn)并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議
2022-04-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎?
對(duì)于買(mǎi)賣小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買(mǎi)的。但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意幾個(gè)問(wèn)題： （1）購(gòu)買(mǎi)時(shí)首先應(yīng)盡量找成規(guī)模的，這樣該樓層已成片區(qū)，即使政府要拆遷也不可能說(shuō)拆就拆。
2022-03-30 15,340 -
房子小產(chǎn)權(quán)的房能買(mǎi)嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)
2021-03-01 15,340 -
房子小產(chǎn)權(quán)能買(mǎi)嗎
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的
2021-03-01 15,340
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50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國(guó)家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無(wú)效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17
