買(mǎi)房按揭時(shí)面積不足面積可以退回嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
住建部買(mǎi)房按套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
住建部規(guī)定，買(mǎi)房時(shí)一般按照套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
-
買(mǎi)房按套內(nèi)面積算住建部規(guī)定，買(mǎi)房時(shí)一般按照套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
2020.03.25 251 -
面積變了可以退房嗎經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購(gòu)房者。 在接到通知的15日內(nèi)，購(gòu)房者可以作出退房的書(shū)面答復(fù)。 在此期間內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意變更。
2020.03.14 132 -
-
買(mǎi)房面積與約定面積不一致可以不退房嗎
你也可以不退房，面積超過(guò)3%的部分你不用交一分錢(qián)而歸你所有。很劃算的。 （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值
2022-01-28 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的房屋面積與按揭買(mǎi)賣合同約定面積不一致，退房時(shí)能否要求退房
你購(gòu)買(mǎi)的房屋面積差異已達(dá)7%，根據(jù)最高院的司法解釋，你可以要求解除合同。按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)退房時(shí)，手續(xù)比較麻煩，如果購(gòu)房人操作不當(dāng)，還可能被銀行追究相應(yīng)的法律責(zé)任。因?yàn)樵诎唇屹?gòu)房中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間是房
2022-03-08 15,340 -
房屋面積不足可以要回定金嗎？
房屋的購(gòu)買(mǎi)者在懷疑自己所購(gòu)買(mǎi)的商品房面積有水分時(shí)，自己測(cè)算的結(jié)果是沒(méi)有法律效力的。因此，當(dāng)房屋實(shí)際面積增加或減少、商品房實(shí)際面積和預(yù)售面積不同的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)算。 通過(guò)房屋面
2022-07-25 15,340 -
買(mǎi)房面積縮水可以退嗎
一種情況，實(shí)際房屋使用面積并未達(dá)到110平米，屬于欺詐行為，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)（看你們合同約定）撤銷購(gòu)房意向合同，要求對(duì)方返還訂金。 第二種情況，實(shí)際看房后，已經(jīng)了解到該房屋超出58.09平方以外
2022-05-03 15,340
-
01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25
