沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋買賣合同是否有效
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未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無(wú)效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！?房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。一般來(lái)說(shuō)都要罰款之后才可補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
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一般是有效的。進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，建設(shè)項(xiàng)目要取得齊全的證件才能施工的，如果證件不齊，該建筑一般是屬于違法建筑。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物沒(méi)有規(guī)劃許可證的，該建筑物不能取得房屋權(quán)屬證明，該建筑物買賣時(shí)，不能辦理物權(quán)登記，但當(dāng)事人自愿買賣該建筑物的，買賣行為有效。
沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣有效。沒(méi)有規(guī)劃許可證只是不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記，但是房屋產(chǎn)權(quán)登記并不是房屋買賣行為生效的要件，所以即使沒(méi)有房屋規(guī)劃許可證，房屋買賣行為也是有效的。
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沒(méi)有規(guī)劃許可證的房屋買賣有效嗎沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣有效，但買賣當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。沒(méi)有規(guī)劃許可證不能辦理登記過(guò)戶，依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，不屬于買賣生效要件。
2021.01.31 139 -
沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣有效嗎沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣無(wú)效。進(jìn)行工程建設(shè)必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，沒(méi)有辦理規(guī)劃許可證的建筑屬于非法建筑，為禁止流通物，不能進(jìn)行買賣。
2020.06.05 135 -
沒(méi)有規(guī)劃許可證的房子買賣合同有效嗎沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣也是有效的。房屋買賣并不是以登記為生效要件。房屋買賣是雙方自愿進(jìn)行的情況下，即使沒(méi)有規(guī)劃許可證，一般也具有法律效力，但不能辦理物權(quán)登記。
2021.01.11 706
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沒(méi)有規(guī)劃許可證的房屋買賣是否有效
1、沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣有效，但買賣當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。沒(méi)有規(guī)劃許可證不能辦理登記過(guò)戶，依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，不屬于買賣生效要件。 2、法律依據(jù)：《民法
2022-12-08 15,340 -
沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣是否是有效的
一般是有效的。進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，建設(shè)項(xiàng)目要取得齊全的證件才能施工的，如果證件不齊，該建筑一般是屬于違法建筑。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物沒(méi)有規(guī)劃許可證的，該建筑物不
2023-01-25 15,340 -
沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣合同有效嗎
一般是有效的。進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，建設(shè)項(xiàng)目要取得齊全的證件才能施工的，如果證件不齊，該建筑一般是屬于違法建筑。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物沒(méi)有規(guī)劃許可證的，該建筑物不能
2022-10-14 15,340 -
沒(méi)有規(guī)劃許可證的房屋買賣有沒(méi)有效
1、沒(méi)有規(guī)劃許可證房屋買賣有效，但買賣當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。沒(méi)有規(guī)劃許可證不能辦理登記過(guò)戶，依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，不屬于買賣生效要件。 2、法律依據(jù)：《民法
2022-11-10 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
