商品房預(yù)售主要要達(dá)到哪些條件
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商品預(yù)售房需要具備以下條件： 1、首先對(duì)于開(kāi)發(fā)商的要求，開(kāi)發(fā)商必須手持建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 2、開(kāi)發(fā)商按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定將房屋預(yù)售合同交給縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。 3、開(kāi)發(fā)商要向政府主管部門(mén)繳納全部的土地出讓金，且按照法律法規(guī)獲得土地使用權(quán)證書(shū)。 4、開(kāi)發(fā)商須向縣級(jí)以上的人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，并取得了商品房預(yù)售許可證明。 5、根據(jù)預(yù)算房屋進(jìn)行計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度及竣工交付日已確定下來(lái)。 6、房屋預(yù)售所得款項(xiàng)，須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
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商品房預(yù)售的條件有預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
商品房預(yù)售需要的條件有：交付轉(zhuǎn)讓金，取得使用權(quán)證書(shū)；持項(xiàng)目規(guī)劃許可證；確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
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商品房預(yù)售需要哪些條件商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
2020.05.26 136 -
預(yù)售商品房需要哪些條件商品房預(yù)售應(yīng)具備的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
2020.09.16 161 -
預(yù)售商品房要有哪些條件預(yù)售商品房要滿(mǎn)足的條件有：1、有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、有市計(jì)委、建委批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件;3、已取得國(guó)有土地使用或土地使用權(quán)來(lái)源證件;4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工證;5、按申請(qǐng)預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)
2023.02.23 131
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預(yù)售商品房需要達(dá)到哪些條件
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》[2]第45條規(guī)定，商品房[3]預(yù)售應(yīng)符合下列條件： (1)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照; (2)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵
2023-02-21 15,340 -
預(yù)售商品房主要有哪些條件
預(yù)售商品房的條件有：1。有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2。經(jīng)市計(jì)劃生育委員會(huì)、建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件；3。取得國(guó)有土地使用權(quán)或土地使用權(quán)來(lái)源證書(shū)；4。取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工證
2022-01-04 15,340 -
商品房預(yù)售條件主要有哪些
商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
2022-08-01 15,340 -
易出售預(yù)售商品房要達(dá)到什么條件
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交
2022-11-13 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22
