商品房買賣合同解除后還可以雙倍返還么
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我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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第一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 第二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 第三、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 第四、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 第五、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； 第六、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
商品房買賣合同中可要求雙倍返還購(gòu)房款的情形如下： 1、在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)； 2、提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的。
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解除合同后定金會(huì)雙倍返還嗎因收受定金的一方不履行合同義務(wù)解除合同后定金會(huì)雙倍返還。定金合同訂立、履行后，收受定金一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，構(gòu)成根本違約的，給付定金一方有權(quán)解除合同。
2022.08.09 255 -
需要雙倍返還購(gòu)房款的商品房買賣情形第一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 第二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 第三、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 第四、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵
2020.07.03 318 -
未簽訂商品房買賣合同，能否要求雙倍返還定金因賣方原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I賣合同的，購(gòu)房者可以要求雙倍返還定金。因購(gòu)房者原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I賣合同的，定金不予退還。
2021.01.11 161
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房屋買賣合同解除后，買受人可以請(qǐng)求雙倍返還購(gòu)房款、雙倍賠償損失
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-04-08 15,340 -
解除商品房買賣合同返還房屋嗎
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2.
2022-06-30 15,340 -
商品房買賣合同中，出賣人的雙倍返還義務(wù)合同
在商品房買賣中，因出賣人的下列原因?qū)е律唐贩抠I賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、
2022-10-21 15,340 -
解除合同定金可以雙倍返還嗎
如果是因?yàn)槭帐芏ń鹨环竭`約而解除合同的，定金是雙倍返還。否則不是雙倍返還。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無
2022-06-30 15,340
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00:57
商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
