房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思?
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定: 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的,當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見(jiàn)。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下: 當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓意思不一樣。房屋轉(zhuǎn)租由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同,是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為;承租權(quán)轉(zhuǎn)讓由受讓承租權(quán)的第三人與出租人建立新的租賃合同關(guān)系,是指承租人在租賃期間退出租賃關(guān)系,將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。
房屋轉(zhuǎn)繪是指在建筑產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后需要重新繪圖的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪,測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核。
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房屋受讓人是什么意思
房屋共有是指房屋由兩個(gè)以上組織、個(gè)人所有,分為共同共有和按份共有。共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生,產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間,主要類(lèi)型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等;按份共有基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生,主要類(lèi)型
2022.09.29 588 -
轉(zhuǎn)讓是什么意思
轉(zhuǎn)讓意思是將自己擁有的某物進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)給另外一人。 轉(zhuǎn)讓其中包括產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營(yíng)業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等等。債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱(chēng)“債權(quán)讓與”,是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)人通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分
2022.04.06 1,661 -
房屋流轉(zhuǎn)的意思是什么
房屋轉(zhuǎn)讓指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織,通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 1、買(mǎi)賣(mài)。 2、交換。 3、贈(zèng)與。 4、以房地產(chǎn)抵債。 5、以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件,與他人
2021.04.07 2,964
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房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思
購(gòu)買(mǎi)商品房需要繳交各種手續(xù)費(fèi),而轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是其中一項(xiàng)。根據(jù)發(fā)改委、財(cái)政部最新發(fā)布通知,降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等12項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),由3元/平方米降為2元,存量住房由現(xiàn)行6元/平方米
2022-08-21 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓什么意思
1、簽訂合同 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 2、過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)
2022-08-13 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶(hù)在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn))等,一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶(hù),其向下
2022-04-14 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思
合法收取房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)受到法律支持。房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的總和,包括原房主規(guī)定的房租、原經(jīng)營(yíng)者
2023-05-26 15,340
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強(qiáng)制措施,屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進(jìn)行交易,不能辦理抵押。訴訟過(guò)程中的房屋保全,由對(duì)方當(dāng)事人提出,其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全,可以由當(dāng)事人申請(qǐng),也可以由人民法院自行裁
7,830 2022.04.15 -
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受讓股權(quán)是什么意思受讓股權(quán),即該公司其他股東或股東以外的第三人,購(gòu)買(mǎi)該公司股東出讓的股權(quán)的民事法律行為。 公司股東對(duì)外出讓股權(quán)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意,其他股東有權(quán)依據(jù)《公司法》對(duì)該股權(quán)行使同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出讓股權(quán)的股東不希望其他股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
5,061 2022.04.15 -
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房屋司法拍賣(mài)什么意思房屋司法拍賣(mài),也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先,司法拍賣(mài)的全稱(chēng)為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的主體是“人民法院”。司法拍賣(mài)是公法行為,是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為,具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣(mài)中,產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15