出賣人不配合過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9071853196603703552.html">解除合同并退還全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因?yàn)槌鲑u人原因，不存在第三方和買受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過戶時間已經(jīng)超過一年的，可以要求解除合同、退還購房款及賠償損失；2.未超過一年，可以向出賣人發(fā)出書面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
房屋交易過程中如果出賣方遲遲不配合產(chǎn)權(quán)過戶的，買方可以先發(fā)書面催告，與賣方重新協(xié)商履行期限。如果雙方已經(jīng)提前約定過合同履行期限以及違約責(zé)任，買方可以要求賣方按照違約責(zé)任進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，或者直接采取起訴至法院等法律手段。
-
-
賣房人去世繼承人不配合過戶可以根據(jù)合同約定處理，要求對方配合過戶，協(xié)商不成，對方明確拒絕過戶，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V要求對方配合過戶。只要是買房賣房雙方依法訂立了合同，就有法律效力，受法律保護(hù)。
2021.02.11 761 -
房屋買賣中出賣方不配合過戶怎么辦房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.12 215
-
出賣人不配合過戶，怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因?yàn)槌鲑u人原因，不存在第三方和買受人自
2022-04-16 15,340 -
出賣人不配合過戶怎么辦？
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因?yàn)槌鲑u人原因，不存在第三方和買受人自
2022-04-20 15,340 -
出賣人不配合過戶房屋怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因?yàn)槌鲑u人原因，不存在第三方和買受人自
2022-04-11 15,340 -
賣房人不配合過戶怎么辦
合同是否明確約定對方協(xié)助過戶？如果對方拒不配合過戶，您可通過法律途徑提起訴訟，可以有兩種主張選擇：1、根據(jù)合同要求對方履行合同約定及時配合您辦理過戶，并視情況賠償您的損失。2、根據(jù)合同主張對方違約，要
2022-01-31 15,340
-
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
01:01
車賣了對方不過戶怎么強(qiáng)制銷戶車賣了對方不過戶，不能強(qiáng)制銷戶。車賣了不過戶可以請求警察介入處理，但切記要實(shí)話實(shí)說，絕對不能謊報(bào)警情。遇到車賣了不過戶的情況，只需將事情的緣由真實(shí)的向警方描述，無需謊報(bào)丟失。為了防止上述情況，在簽訂賣車合同的同時，另外再簽署一份協(xié)議，注明在
12,185 2022.04.17
