公寓房小產(chǎn)權(quán)是否合法
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認為應該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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小公寓房屋產(chǎn)權(quán)一般是40年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請。
小產(chǎn)權(quán)房本身不違法。如果是在沒有得到有關(guān)部門的審批，沒取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設(shè)然后進行銷售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷售行為是違法的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
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小區(qū)房改公寓合法嗎?合法。公寓的概念為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的商品房，通常差別于70年產(chǎn)權(quán)的住宅，兩者相差較大。如果從性質(zhì)上是不能將住宅類的房屋改成公寓類的。但如果僅僅是將住宅裝修或者打?qū)е鹿㈩愋偷模请`屬個人的事情，也是能夠的。
2020.04.19 602 -
公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期公寓房產(chǎn)權(quán)能續(xù)期。公寓房用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
2020.07.02 202 -
無產(chǎn)權(quán)公寓屬于合法房產(chǎn)嗎須視具體情況而定，民間上所說的小產(chǎn)權(quán)房指的是建在農(nóng)村集體所有土地上的房子，主要是公寓型樓房。近幾年來，隨著舊村改造、小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，以及國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的需求猛增，征房占地現(xiàn)象較為普遍，由此導致的城市郊區(qū)小產(chǎn)權(quán)樓房層出不窮。其中很
2021.03.28 686
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小產(chǎn)權(quán)公寓房有房產(chǎn)證嗎
一、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證 因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種
2022-05-02 15,340 -
公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期
公寓房的使用產(chǎn)權(quán)屆滿的可以進行續(xù)期。公寓房用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
2022-06-26 15,340 -
小公寓房屋產(chǎn)權(quán)多少年
要看公寓的性質(zhì)，商用的是40年的、商住兩用的是50年的。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商品房居住是70年的、房子到期后可以交
2022-06-29 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)公寓屬于合法房產(chǎn)嗎
須視具體情況而定，民間上所說的小產(chǎn)權(quán)房指的是建在農(nóng)村集體所有土地上的房子，主要是公寓型樓房。近幾年來，隨著舊村改造、小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，以及國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的需求猛增，征房占地現(xiàn)象較為普遍，由此
2021-12-15 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市
5,230 2022.05.11 -
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租公寓房注意什么合同租公寓房應該注意以下幾個方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗對方的產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應當對于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務等內(nèi)容
2,578 2022.04.15
