房屋購房合同簽了中介不簽合同違約嗎
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根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產買賣(預售)合同，賣方必須是產權單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預售許可證上認可的預售單位。開發(fā)商或產權人委托的負責開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預售合同》。應分清開發(fā)商和中介或代理人的責權范圍。根據法規(guī)，經過批準的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質量問題、配套設施問題、房屋交付時間等均應負責，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應注意：第一、開發(fā)商簽章處應有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責人簽章，避免合同履行出現糾紛。
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根據我國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，行為人購房時一般會尋求中介幫忙，期間會與中介簽訂相應的合同。當行為人發(fā)生了違約行為，就要向中介承擔一定的違約責任，其中責任包括：1、繼續(xù)履行；2、采取補救措施或者賠償損失。
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簽了中介合同付了購房定金,不想要房子違約嗎交了定金不想買房，屬于違約，賣方不退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個擔保，交過定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國法律規(guī)定，賣方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買方不履行合同，賣方不退還定金。
2021.02.23 190 -
簽了中介合同付了購房定金不想要房子違約嗎簽了中介合同付了購房定金不想要房子在購房合同中構成違約，應以定金承擔相應的違約責任；在居間合同中一般不構成違約，可以要回定金，但可能需要向中介支付必要的勞務費。
2021.02.22 178 -
房產中介簽了合同買方違約買方違約，違反的是購房合同，不然需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是
2021.02.22 420
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簽了中介合同付了購房定金不想要房子違約嗎
按照大多數的人的想法，房產中介確實不是房屋所有人，要是自己中途不想要房子了，也是合情合理。但實際情況卻不是這樣的，在買房的人找上中介之后，都是需要簽訂中介合同，更何況現在的基本情況還包括購房者已經對他
2022-06-11 15,340 -
中介代簽購房合同違法嗎
通過中介買房，簽訂中介代簽購房合同之前一定要確定房屋產權的合法性，確定賣房人為房屋實際產權人。而且要通過網絡查詢等方式確認中介公司具有工商局頒發(fā)承認的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照。 二、通過中介購買二
2022-07-12 15,340 -
房屋中介可以代簽購房合同嗎？
購房中介協議是否可以，取決于當事人是否有合法授權。如果有當事人的合法授權，可以簽訂購房中介協議，但如果沒有當事人的委托授權或超出授權范圍，則不能簽訂購房中介協議。 購房中介協議生效需要具備以下條件：
2021-11-22 15,340 -
沒簽購房合同找中介收違約金，好嗎
合同沒談成中介公司一般不能要違約金，但可以索要中介活動支出的必要費用。合同中約定支付中介費的一方違約，合同中沒有約定應當進行違約賠償的，雙方可以按照合同約定執(zhí)行。
2021-11-23 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協議，一般都會約定具體的詳細內容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協議，如果雙方協商達成一致，就能簽訂退房協議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
01:06
中標不簽合同算違約嗎中標不簽合同算違約。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議；招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。依法必須進行招標的
2,007 2022.05.11
