拿到房產(chǎn)證后可以賣嗎
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5年內(nèi)不可以。根據(jù)《保障性房屋相關法律解釋》：（一）購房人取得房屋權屬證書后5年內(nèi)不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。----這點與經(jīng)濟適用住房的規(guī)定基本一致。 （二）購房人在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準后實施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況按程序適時調整交納比例（35%）。如果您有什么疑問，可以查看我的聯(lián)系方式，與我聯(lián)系。
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拿到房產(chǎn)證后隨時可以買賣。房產(chǎn)證是由房屋產(chǎn)權登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，產(chǎn)權人憑房產(chǎn)證可以對其自住房屋進行實際控制、進行房產(chǎn)交易。
房產(chǎn)證拿到后隨時可以買賣，只要不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的以下幾種情形： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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房屋買賣多久可以拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶大約需要十五個工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。相關材料準備好后，需要去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產(chǎn)局后，會有相應的收據(jù)，必須在上述日期內(nèi)繳納稅金。
2020.08.26 556 -
房子拿到房產(chǎn)證多久可以賣掉房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)需要進行不動產(chǎn)登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進行不動產(chǎn)登記才能買賣。
2021.03.10 484 -
拿到房產(chǎn)證可以退房嗎是不可以退房的，房產(chǎn)證辦理完畢之后,房屋的所有權已完成了轉移,除非合同里有約定,否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產(chǎn)證,但是賣方墊資,且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務,賣方是可以提出解除合同的,要求購房
2021.02.09 351
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房產(chǎn)證拿到后多久可以買賣
房產(chǎn)證拿到后隨時可以買賣，只要不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的以下幾種情形： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形
2022-11-07 15,340 -
拿到房產(chǎn)證后一般多久可以賣房
拿到房產(chǎn)證后，什么時候賣房由當事人自行決定。對于商品房的轉讓時間，法律并沒有作出相應的規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地
2022-07-03 15,340 -
賣房多久可以拿到房產(chǎn)證
拿到房產(chǎn)證后，什么時候賣房由當事人自行決定。對于商品房的轉讓時間，法律并沒有作出相應的規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地
2022-07-02 15,340 -
拿到房產(chǎn)證多久可以賣
1、房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)需要進行不動產(chǎn)登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進行不動產(chǎn)登記才能買賣。 2、法律依據(jù)：《中華人民共
2022-11-06 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
