按揭買房到底什么時候可以拿到房產(chǎn)證
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根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
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按揭買房在償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實審查，確認(rèn)屬實當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
在注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)能拿到按揭買房的房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實審查，確認(rèn)屬實當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
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按揭買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？按揭買房子按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的
2020.12.08 242 -
按揭買的房子到底什么時候能拿到房產(chǎn)證按揭的房子在償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實審查，確認(rèn)屬實當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證
2020.05.20 111 -
按揭買房什么時候拿到房產(chǎn)證一般按揭買房的時候，在簽訂買房合同貸款合同進(jìn)行評估審核之后就要過戶，一般過戶當(dāng)天繳納各項稅費，買房當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單，之后再經(jīng)過物業(yè)交割就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而在一般情況下過戶完畢大約10個工作日內(nèi)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，當(dāng)然買房
2020.12.15 216
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按揭買房房產(chǎn)證什么時候可以拿到
1、房產(chǎn)證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證； 2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。 3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“
2022-05-29 15,340 -
按揭買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證
按揭買房子按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買房子的
2022-07-01 15,340 -
按揭買房什么時候拿到房產(chǎn)證
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交房屋所有權(quán)登記材料。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖延。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)
2021-11-30 15,340 -
按揭買房房產(chǎn)證什么時候拿到
按揭買房房產(chǎn)證根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時
2022-06-14 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
