寫共同共有權(quán)人和其他共有人可以賣房嗎
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1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。
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共有房產(chǎn)被一人賣掉，其他共有人可以向法院起訴，要求確認(rèn)該買賣合同無效，并返還房屋。第三人如果是善意取得的，該房屋不能要回，其他共有人可以向處分該房屋的人要求賠償。
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按份共有人可以把房子租給其他人嗎？按份共有人經(jīng)三分之二以上共有人同意可以將房子租出去。處分按份共有的不動產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，在達(dá)成一致后簽訂房屋租賃合同。
2021.02.05 163 -
房屋共有人可以賣房嗎房屋共有人不同意是不可以賣房的。房屋共有人不同意，其他房屋共有人是不可以私自賣房的，這里指的是出售整個房屋。由于房屋共有人不同意的，其他共有人私自賣房是無法過戶的，同時也構(gòu)成了侵權(quán)。房屋共有指的是由兩個或者是兩個以上的公民、法人共同擁有該房
2022.04.12 1,282 -
房屋共有人可以賣房嗎房屋共有人可以賣房，單需要經(jīng)過其他共有人的同意，不得擅自單獨(dú)賣房； 否則即使買了房房屋也無法過戶，而且會構(gòu)成對其他共有人的侵權(quán)。因?yàn)榉梢?guī)定，處分共有不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
2021.01.29 118
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和共有產(chǎn)權(quán)房共有人可以可以查封買賣共有產(chǎn)權(quán)房嗎
人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人與他人共有的財產(chǎn)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力和協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；人民法
2021-11-22 15,340 -
賣房子時共有權(quán)人寫的是共同共有人怎么辦
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-03-27 15,340 -
共有房產(chǎn)被一人賣掉，其他共有人應(yīng)該怎么辦
【法律依據(jù)】 《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定
2022-11-07 15,340 -
共有房產(chǎn)被一人賣掉，其他共有人應(yīng)該如何辦
【法律依據(jù)】 《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定
2022-05-28 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:19
共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
01:08
共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎雖然共有產(chǎn)權(quán)房是社會保障性住房，政府與個人共同出資，但是個人享有對共有產(chǎn)權(quán)房的一部分所有權(quán)。因此，對于共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額，是可以繼承的。這主要依據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。因此，共有產(chǎn)權(quán)住房中的
4,775 2022.04.17
