劃撥房產怎么過戶
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劃撥性質的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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一、劃撥土地沒房產證怎么過戶 劃撥土地沒有房產證的過戶流程： 1、過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經濟組織和個人； 2、必須要取得劃撥土地的土地使用權，房屋的所有權等所需的合法證明文件； 3、經過房管部門的批準后才能過戶或者是轉讓。 二、哪些房地產不得轉讓 房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
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劃撥土地的房產能過戶嗎劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家
2020.12.06 957 -
劃撥土地房產過戶條件有什么土地使用權轉讓時，應當按照國務院的規(guī)定，報有批準權的人民政府批準。經批準的人民政府批準轉讓的，受讓人應當辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并按照國家有關規(guī)定繳納土地使用權轉讓金。 土地使用權以分配方式取得的，轉讓房地產審批時，有批準權的人民政府按照國
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2020.09.09 244
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劃撥房產怎么過戶
劃撥性質的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四十條
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劃撥的房產怎么過戶
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2022-04-11 15,340 -
劃撥房產如何過戶
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劃撥性質的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十條
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房產證劃撥可以買賣嗎房產證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產證和房產過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
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