劃撥的房產(chǎn)如何過戶
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劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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國有劃撥土地如何過戶：首先過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟組織和個人；其次必須要取得劃撥土地的土地使用權，房屋的所有權等所需的合法證明文件；最后經(jīng)過房管部門的批準后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。
劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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法院拍賣的劃撥土地如何過戶土地使用權轉(zhuǎn)讓時，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。相關法律規(guī)定： 1、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。 2、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門
2020.03.21 593 -
劃撥地 房產(chǎn)證是否可以 過戶劃撥地房產(chǎn)證可以過戶，但劃撥土地進行交易過戶的，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
2020.02.06 163 -
劃撥土地房產(chǎn)過戶流程是怎樣的劃撥土地房產(chǎn)過戶流程： 1、材料準備齊全之后，一般需要申請人提交書面申請書。 2、申請需要提交給市縣級的土地管理部門，一般都是轉(zhuǎn)讓方進行辦理。 3、轉(zhuǎn)讓方和受讓方均需要去相關的部門共同辦理變更登記手續(xù)，核實身份情況。 4、最后去房屋產(chǎn)權登記
2020.11.06 498
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劃撥的房產(chǎn)，如何過戶？
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-22 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)如何過戶？
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-13 15,340 -
劃撥房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-03-26 15,340 -
劃撥房房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-06 15,340
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繼承的房產(chǎn)如何過戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房
1,455 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,633 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
