房屋買(mǎi)賣合同公證的效力是什么樣的?
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房屋買(mǎi)賣合同公證的效力是什么？房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買(mǎi)賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買(mǎi)賣合同是一種民事法律行為，所以應(yīng)當(dāng)具備以下條件才有效： 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 2.房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。房屋買(mǎi)賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。 3.房屋買(mǎi)賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買(mǎi)賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。否則，房屋買(mǎi)賣行為無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣預(yù)約合同公證之后是具有法律效力的。 《公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
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房屋買(mǎi)賣合同的效力是怎樣的房屋買(mǎi)賣合同是一種民事法律行為，所以應(yīng)當(dāng)具備以下條件才有效： 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 2.房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。房屋買(mǎi)賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行
2021.04.22 186 -
房屋買(mǎi)賣合同是怎樣的效力私人房屋買(mǎi)賣合同的效力主要看其簽訂過(guò)程及標(biāo)的物是否合法，依法簽訂的合同具有法律效力，受法律保護(hù)。
2021.03.03 215 -
房屋買(mǎi)賣合同的效力是怎樣的？1、要約。要約也稱訂約提議，是當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的建議。要約中要有與對(duì)方訂立合同的意愿和合同應(yīng)有的主要條款、要求對(duì)方作出答復(fù)的期限等內(nèi)容。在要約約定的對(duì)方答復(fù)期限內(nèi)，要約人受其要約的約束。 2、承諾。承諾也稱接受訂約提議，是當(dāng)事人
2021.01.08 207
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房屋買(mǎi)賣合同公證的效力是什么？房屋買(mǎi)賣合同公證的效力是怎么樣的
房屋買(mǎi)賣合同公證的效力是什么？房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)
2022-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同法律效力是什么樣的
房屋買(mǎi)賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買(mǎi)賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并
2022-04-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同的效力是怎樣的
1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。雙方當(dāng)事人按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立買(mǎi)賣房屋的合同，且該合同未附條件或期限的，自雙方當(dāng)事人簽字后發(fā)生法律效力。2、合同生效并不意味著房屋所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，而是賦
2022-05-05 15,340 -
公證房屋買(mǎi)賣合同的法律效力
具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，通常情況下，都是有效的。 通過(guò)公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣合同簽訂的過(guò)程以及
2021-04-07 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買(mǎi)賣合同房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買(mǎi)受人或者稱為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣合同是房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
