我是買房，已經(jīng)向房產(chǎn)中介繳納購房定金3萬元，現(xiàn)在賣方反悔，請(qǐng)問我作為買房如何維權(quán)？感謝
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購房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購房人能否解除合同。面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，購房人無權(quán)解除合同；面積誤差比超出3%，購房人則有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)返還已付購房款及利息。需說明的是，在后一種情形，購房人對(duì)是否解除合同具有選擇權(quán)，即購房人同意繼續(xù)履約亦可，可視自身情況決定。2、購房款如何結(jié)算。合同繼續(xù)履行的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按合同約定的計(jì)價(jià)面積單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，即“多退少補(bǔ)”；房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購房人。上述法律規(guī)定僅用于規(guī)范商品房買賣，不適用于二手房交易。二手房面積差異糾紛，則主要是依據(jù)雙方合同約定以及公平合理原則處理。
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買房交的定金如果不想買了不可以退。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。 而買方不想買了就屬于給付定金的一方不履行約定債務(wù)的情況，所以定金是不可以退的。 所以購房交的定金除非是因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、賣方不履行合同，或因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同無法履行的情況可以退，其他情況是不可以退的。
購房合同是雙方確定房屋買賣的重要憑證,經(jīng)過雙方簽字生效后具備法律效力。買方簽完購房合同反悔違約責(zé)任通常是支付違約金,或者繳納的定金不予返回。
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買了個(gè)房子交了定金房東現(xiàn)在反悔我應(yīng)該怎么辦房東委托別人賣房子交了定金然后房東又反悔了怎么辦 交了定金然后房東又反悔了買方可以要求賣方雙倍返還定金。
2021.03.11 213 -
買二手房已經(jīng)網(wǎng)簽了買方反悔按照合同約定承擔(dān)責(zé)任,一般合同都約定了違約金。雙倍返還定金或者支付違約金對(duì)方可以選擇其一,一般違約金較高,所以通常對(duì)方都會(huì)主張違約金。
2020.11.13 482 -
拆遷安置房向賣方反悔維權(quán)安置房是城市在進(jìn)行道路和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的過程中，為拆遷用戶準(zhǔn)備的房屋。如果擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書，并且不再規(guī)定期限內(nèi)可以進(jìn)行買賣。
2020.08.03 250
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買方賣房，如何反悔
在二手房買賣中，房主有沒有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買家往往無處可查。在規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，多數(shù)人依賴于公證。而實(shí)際上，公證只是將房屋的一些行使權(quán)力授予買家，而產(chǎn)權(quán)歸屬的性質(zhì)并不會(huì)發(fā)生改變。也就是說，萬一房東有債權(quán)債
2022-04-22 15,340 -
買房子被反悔維權(quán)需要繳納多少違約金
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-25 15,340 -
在房產(chǎn)中介買賣二手房時(shí)為了購房者提供的意向金或者訂金應(yīng)如何處理
在購房過程中，購房者為表示購買的誠意或?yàn)榱藫碛械谝毁徺I權(quán)，需要支付意向金即為訂金，但是這個(gè)訂金是不具有擔(dān)保成分的。只有轉(zhuǎn)為定金后，才轉(zhuǎn)化為具有擔(dān)保的形式，代表買賣雙方認(rèn)可對(duì)方，愿意達(dá)成一致的買賣關(guān)系，
2022-01-24 15,340 -
簽訂購房認(rèn)購書后賣方反悔了，買方不想買房了，買方可以退購房定金嗎？
1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式
2022-04-07 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22
