二手房房產(chǎn)證過戶需要哪些東西
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二手房產(chǎn)權(quán)過戶需要的材料： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理 如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時，則夫妻雙方都應該到場，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。 3、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除了要提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買該房產(chǎn)的書面材料。 4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等手續(xù)前去辦理。
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一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
二手房沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶的，公證處也不會受理該房產(chǎn)公證的。二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無法交易。公證機關(guān)是對買賣行為的真實性、合法性進行公證，但沒有房產(chǎn)證的二手房交易尚不合法，所以這種情況無法做公證，也無法過戶。
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二手房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)?辦理二手房房產(chǎn)過戶需要的手續(xù):1、買賣雙方攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過產(chǎn):2、備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)；3、出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件；4、填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單:5去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認信息，過戶完畢。買賣雙方建立
2020.09.09 168 -
二手房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)賣家需攜帶身份證以及結(jié)婚證、戶口簿、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及戶口簿等材料，且需要親自到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。雙方應攜帶資料至公證部門，將房屋買賣合同進行公證，然后到房產(chǎn)交易處辦理過戶手續(xù)。
2022.04.13 452 -
二手房過戶需要哪些證件二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其它必要材料。
2023.04.20 247
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二手房房產(chǎn)過戶需要準備哪些東西
二手房過戶需要的材料如下： 其 一、賣方所需的材料： 一、身份證明； 二、房產(chǎn)證； 三、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 四、稅費繳納證明。 其 二、買方所需的材料： 一、身份證明； 二、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 三
2022-12-03 15,340 -
房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要哪些東西
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定
2022-11-06 15,340 -
二手房過戶需要哪些東西和證件
在房產(chǎn)交易中心辦理二手房的轉(zhuǎn)讓程序是：買賣雙方必須到處辦理買賣合同公證，然后雙方帶身份證件，公證書，到交易中心申請過戶登記。具體的程序為：申請登記→受理登記（打印收件）→審查報批→繕正→發(fā)證。購買需交
2022-09-04 15,340 -
二手房過戶需要準備哪些東西？
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。 3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)
2022-05-31 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
