集資房能用來抵押嗎
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集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。(來源于南方樓市)集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風(fēng)險，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。
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不可以抵押集資房，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金來建造的房屋。當(dāng)事人進(jìn)行抵押的房屋應(yīng)當(dāng)是其有權(quán)處分的財產(chǎn)。
在一般情形下，不可以抵押集資房。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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貸款買的房子能用來做抵押嗎貸款買的房子能用來做抵押。分期付款的房屋仍在抵押貸款中，不能向銀行貸款。注銷抵押貸款后，只能還清貸款申請抵押貸款，還清貸款后，以房屋為抵押，以經(jīng)營企業(yè)為貸款人申請貸款。將貸款人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、
2022.05.11 1,241 -
集體土地房子能抵押嗎可以抵押。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地的房屋實(shí)在宅基地上興建的，而宅基地是不能抵押的，但宅基地上的房屋所有權(quán)是可以抵押的。
2021.03.03 389 -
集資房可以做抵押貸款嗎集資房是由單位向職工集資集資開發(fā)的，集資房的產(chǎn)權(quán)一般是歸國家所有的，開發(fā)單位在開發(fā)房地產(chǎn)時取得相關(guān)的優(yōu)惠政策，如劃撥取得土地、稅收優(yōu)惠等，集資房是可以抵押貸款的，但抵押人只能是建設(shè)單位，個人由于不具有集資房的產(chǎn)權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán)，所以不能抵
2020.07.18 691
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集資房可以用來抵押嗎？
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2022-04-19 15,340 -
集資房能抵押嗎？
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2022-04-14 15,340 -
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2022-04-22 15,340 -
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2022-04-08 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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被集資詐騙了錢還能要回來嗎被集資詐騙之后，錢能不能夠追回來，要根據(jù)案件的情況而定。遭遇集資詐騙，那么作為被詐騙方，要收集好已有的證據(jù)材料和線索提供給公安機(jī)關(guān)，向公安機(jī)關(guān)報案。例如和詐騙人的聊天記錄，通話記錄，詐騙人的銀行賬號，收款賬戶等信息都是證據(jù)和線索。公安機(jī)關(guān)一
1,987 2022.04.17
