貸款的物業(yè)的開發(fā)商能否起訴開發(fā)商
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債務人以個人名義借款，雖然聲明將借款用于樓房開發(fā)，債務人也是開發(fā)公司法定代表人，但開發(fā)公司與借款無關，債權人不能起訴開發(fā)公司承擔償還債務。對于債務，債務人不按約定償還債務的，作為債權人應當以債務人為被告，向人民法院提起訴訟，要求債務人按約定償還債務。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。
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1、應該為投訴做好準備，比如收集和整理證據；關鍵是收集物業(yè)公司未按約定履行的相關證據，證據應當充分、完整； 2、針對物業(yè)公司的行為，可以向當地房地產管理部門物業(yè)管理部門投訴，即物業(yè)行業(yè)部門； 3、投訴應注意盡量不使用口頭投訴，建議以書面形式提交； 4、如果投訴無法解決，建議向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁解決。
可以，只要有明確的被告和訴訟請求，業(yè)主個人可以起訴開發(fā)商。業(yè)主需準備好相關證據，并向法院提交相關證據的復印件，證據原件待開庭時出示。
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