買(mǎi)的房子交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎
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在給了首付沒(méi)簽合同這種情況下，未按期簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)本案中，消費(fèi)者交付購(gòu)房首付款后與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房意向認(rèn)購(gòu)合同，雖然只是意向認(rèn)購(gòu)合同，但合同內(nèi)容中如約定了與消費(fèi)者簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同的時(shí)間，該合同中的約定具有法律效力。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因沒(méi)有履行商品房意向認(rèn)購(gòu)合同中的承諾，沒(méi)有按照約定時(shí)間與業(yè)主簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那么，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)根本性違約，購(gòu)房者有權(quán)要求解除意向認(rèn)購(gòu)書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》： 第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 《中華人民共和國(guó)民法典》： 第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
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有下列情況的可以要求退房： 1.開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2.開(kāi)發(fā)商“五證不全”。 3.無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用。 6.開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)過(guò)催告仍未交房的。
退房可以。是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房在支付定金后不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)定金的處理未作約定或者約定不明確的； 第三：雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧不能協(xié)商一致； 第四：廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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買(mǎi)房子交了首付沒(méi)簽合同能退嗎買(mǎi)房子付了首付款，但還沒(méi)有簽合同，不能退款，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達(dá)成了一致意見(jiàn)，比如房?jī)r(jià)、房屋的位置、交付時(shí)間等，買(mǎi)房人交納首付款的行為，說(shuō)明已經(jīng)實(shí)際履行了合同義務(wù)。這種情況相當(dāng)于口
2021.03.24 238 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎？買(mǎi)方雖然已經(jīng)交付了首付款，但雙方未訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，其交付交付首付款的行為只能視為承諾，是可以要求退房的。
2021.04.19 266 -
買(mǎi)房子交首付沒(méi)簽合同能退房嗎？買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同可以退房，但隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
2021.01.30 151
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買(mǎi)房子交了首付沒(méi)簽合同能退款嗎
買(mǎi)房子交了首付沒(méi)有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購(gòu)房合同才會(huì)有首付。在沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-06-05 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同能退嗎
建議你謹(jǐn)慎，一般可以退，但是可能是違約，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，你們有購(gòu)房合同么，交了多少首付，有沒(méi)有定金交付，現(xiàn)在為什么想退呢？。（白天來(lái)電）這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
2022-01-19 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付簽了合同能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買(mǎi)賣(mài)合同中開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付簽了合同還能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買(mǎi)賣(mài)合同中開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
