買的商品房超過(guò)交付面積3% 的，買受人可以要求解除房屋買賣合同嗎
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的; 二、房屋主體質(zhì)量不合格的; 三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記的;等等。
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商品房買賣合同可以解除商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質(zhì)量不合格； 2.拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的； 4.開放商將同一房屋出售給兩個(gè)以上的消費(fèi)者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押
2020.04.03 194 -
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買受人可以解除房屋買賣合同的情形之一買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的； 二、房屋主體質(zhì)量不合格的； 三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記的；等等。
2021.03.18 128
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買的商品房超過(guò)交付面積3% 的，買受人可以要求解除房屋買賣合同嗎
按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還
2022-03-21 15,340 -
房屋交付面積與商品房買賣合同約定面積不符，買受人可以要求退房嗎
根據(jù)《最高人民法院＜關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋＞》第十四條的規(guī)定：“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同
2022-05-06 15,340 -
房屋交付面積與約定面積不符，買受人是否可以要求解除房屋買賣合同
1、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約
2022-01-23 15,340 -
交付的房屋面積與合同約定面積不符時(shí)買受人可以解除房屋買賣合同嗎
1、可以解除合同。 2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理
2022-01-07 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17 -
00:57
商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
