房屋租賃合同有哪些?有哪些效力?
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房屋租賃合同的效力是:雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間,雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)。房屋租賃合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響房屋租賃合同的效力。
房屋租賃合同有哪些特別效力 (一)買(mǎi)賣(mài)不破租賃。是指租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效,承租人有權(quán)請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同。 (二)房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 (三)房屋承租人的共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
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房屋租賃合同的法律效力有哪些?
雙方當(dāng)事人具備完全的民事行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律,不違背公序良俗,協(xié)商一致簽訂的房屋租賃合同時(shí)成立,合同成立時(shí)生效。但租期不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。
2021.03.07 123 -
房屋租賃合同具有哪些特殊效力
(一)買(mǎi)賣(mài)不破租賃。是指租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效,承租人有權(quán)請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同。 (二)房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 (三)房屋承租人的共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
2021.03.28 157 -
房屋租賃合同無(wú)效有哪些
具有以下情形之一的租賃合同無(wú)效: 1、以欺詐手段簽訂; 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定; 3、出租的房屋屬于違法建筑; 4、該房屋沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2021.03.25 284
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房屋租賃合同效力有哪些
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同法有哪些效力
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后,可以從這4個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有
2022-07-17 15,340 -
房屋租賃合同的效力有哪些
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具
2022-04-02 15,340 -
屋租賃合同,有哪些效力如何認(rèn)定租賃合同有哪些效力
出租人和承租人訂立租賃合同,雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后,合同視為成立。租賃合同有無(wú)效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,對(duì)租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查:
2022-04-17 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對(duì)抗第三人效力: 1、租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán); 3、房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,
892 2022.09.06 -
01:09
保險(xiǎn)合同有哪些效力保險(xiǎn)合同的效力是指保險(xiǎn)公司與投保人之間所簽訂的保險(xiǎn)合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保險(xiǎn)合同“效力”,是指保險(xiǎn)合同是“有效”還是“無(wú)效”。無(wú)效有約定無(wú)效與法定無(wú)效兩種。約定無(wú)效由合同的當(dāng)事人任意約定。只要約定的理由出現(xiàn),則合同無(wú)效。
1,820 2022.04.17 -
01:09
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效:1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó),年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17