逾期辦房產(chǎn)證房子歸誰(shuí)來(lái)管
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，卻不需要證明是開(kāi)發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件，而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過(guò)合同約定或法定的辦證期限，就可以推定是開(kāi)發(fā)商一方的原因造成的遲延。
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房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)離婚后房子該歸誰(shuí)沒(méi)有具體的規(guī)定。雙方對(duì)未取得所有權(quán)或者未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不得判決房屋所有權(quán)的所有權(quán)；有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)?房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
2021.03.02 366 -
沒(méi)房產(chǎn)證離婚房子歸誰(shuí)沒(méi)房產(chǎn)證的房子，離婚的雙方都沒(méi)有歸屬權(quán)。建議離婚雙方進(jìn)行協(xié)議離婚，協(xié)議內(nèi)容包括房屋居住權(quán)和以后房產(chǎn)的所有權(quán)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商規(guī)定，協(xié)商不成仍有爭(zhēng)議的可以向人民法院提起訴訟，法院以照顧女方、撫養(yǎng)孩子的一方和無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方為原則，判決房屋的居住問(wèn)題，如
2022.04.16 1,291 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子歸誰(shuí)管根據(jù)民法典的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。所以在七十年后，房屋所有權(quán)人仍可以繼續(xù)居住房子。
2021.04.27 228
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房產(chǎn)證辦下來(lái)了房子歸誰(shuí)
首先得確定你的訴訟請(qǐng)求是什么，是想繼續(xù)履行購(gòu)房合同取得產(chǎn)權(quán)還是要求房產(chǎn)商承擔(dān)違約或是損害賠償責(zé)任。 如果該房還沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，你便可以提起確權(quán)之訴，起訴到房屋所在地的人民法院，要求確認(rèn)該房歸你所有。
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。房產(chǎn)證(PremisesPermit)是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái), 房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
當(dāng)時(shí)簽的協(xié)議是怎么約定的？你爸爸知道之后覺(jué)得無(wú)法挽回就沒(méi)有表達(dá)拒絕的意見(jiàn)嗎？現(xiàn)在有沒(méi)有協(xié)商的可能，沒(méi)有的話不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是以登記為要件，現(xiàn)在房子還沒(méi)有房產(chǎn)證肯定無(wú)法滿足登記要件。
2022-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證逾期辦理歸誰(shuí)的責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承
2022-04-13 15,340
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01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15
