地下車位要辦產(chǎn)權(quán)證嗎
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地下的停車位，一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開發(fā)商的，但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的，因?yàn)閲?guó)家如果有緊急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開發(fā)商買使用權(quán)，這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個(gè)是國(guó)家的硬性要求，但是需要注意的是，使用權(quán)的長(zhǎng)期買賣就相當(dāng)于是租賃性質(zhì)的，可能會(huì)違反最多不超過(guò)20年的規(guī)定，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的。
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根據(jù)我國(guó)物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位的規(guī)定都不一樣。對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》、《人民防空法》都沒(méi)有明確規(guī)定。
地下車位有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；地下車位面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的地下車位歸國(guó)家所有。
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車位需要辦產(chǎn)權(quán)證嗎有必要辦理。要將車位買賣協(xié)議(合同)拿到房地產(chǎn)交易管理備案,面積經(jīng)過(guò)主管部門實(shí)測(cè)后,就能辦理產(chǎn)權(quán)證了。辦車位產(chǎn)權(quán)時(shí),需要繳納的契稅和登記費(fèi),還要交大修資金。有產(chǎn)權(quán)證也是對(duì)你產(chǎn)權(quán)的法律證明和保障。
2021.03.11 3,077 -
小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎有。經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)地下停車場(chǎng)，可以根據(jù)土地用途和合同的約定去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果是商住樓性質(zhì)的辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)。需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，房產(chǎn)分戶圖
2022.04.12 3,143 -
小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎有產(chǎn)權(quán)。地下車位的產(chǎn)權(quán)目前有3種賣型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定更清位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。第一種情況，購(gòu)房時(shí)如地下車位面積已經(jīng)列入公共面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二種情況，如
2020.05.02 229
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地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
有，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以按照土地使用和合同辦理房地產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)和住宅性質(zhì)的地下停車位產(chǎn)權(quán)。開發(fā)主體申請(qǐng)房地產(chǎn)總登記后，方可辦理第一手家庭登記，使用年限按土地產(chǎn)權(quán)使用確定。
2021-12-30 15,340 -
地下車位可以辦產(chǎn)權(quán)證嗎
地下的停車位，一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開發(fā)商的，但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的，因?yàn)閲?guó)家如果有緊急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開發(fā)商買使用權(quán)，
2022-04-15 15,340 -
地下車位可以辦產(chǎn)權(quán)證嗎？
地下的停車位，一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開發(fā)商的，但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的，因?yàn)閲?guó)家如果有緊急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開發(fā)商買使用權(quán)，
2022-04-19 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
有，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。
2022-05-28 15,340
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01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
01:29
辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過(guò)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者
7,305 2022.04.12
