地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎

2022-04-12 2,853

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位的規(guī)定都不一樣。對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》、《人民防空法》都沒有明確規(guī)定。對(duì)于屬于非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，《物權(quán)法》第74條第2款有明確依據(jù)。對(duì)于占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，《物權(quán)法》第74條第3款有明確依據(jù)。

《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。第74條第3款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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車位地下有房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證里不包括地下室和車位產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

2021-10-30 69
產(chǎn)權(quán)沒有地位和有產(chǎn)權(quán)有房的車位有區(qū)別嗎
有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別： 1、使用年限不同：有產(chǎn)權(quán)車位年限一般是70年，無產(chǎn)權(quán)車位只有20年使用權(quán)； 2、使用區(qū)別不同：有產(chǎn)權(quán)車位可交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)； 3、享有權(quán)利不同：對(duì)于有產(chǎn)權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)人可通過登記的方式確立車位的產(chǎn)

2022-12-02 276
地下車位產(chǎn)權(quán)要和土地使用權(quán)一樣年限嗎？
地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限

2021-03-15 290

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地下車位產(chǎn)權(quán)是否有期限？
能。經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車場(chǎng)，可根據(jù)土地用途和合同約定處理房地產(chǎn)票，屬于商業(yè)住宅性質(zhì)處理地下停車場(chǎng)所有權(quán)，開發(fā)主體申請(qǐng)房地產(chǎn)總登記后，可以單手分戶登記，使用年限根據(jù)所屬土地所有權(quán)用途決定。申請(qǐng)?zhí)?/p>
2021-10-26 15,340
開了的停車位地下沒有產(chǎn)權(quán)能買嗎
第七十條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建

2022-09-11 15,340
個(gè)人產(chǎn)權(quán)的地下停車位，物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)嗎？
個(gè)人產(chǎn)權(quán)的地下停車位，物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)

2022-09-27 15,340
地上車位與地下車位的權(quán)屬
如果小區(qū)內(nèi)原規(guī)劃建設(shè)停車場(chǎng)或車庫(kù)的部分，不分地上或地下，一般是屬于開發(fā)商的，然后開發(fā)商通過出售、附贈(zèng)或出租的方式收益。如果規(guī)劃內(nèi)沒有建設(shè)停車場(chǎng)，而是占用小區(qū)公用部分建設(shè)的，由全體業(yè)主所有

2022-10-29 15,340

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01:13
地下車位使用權(quán)是幾年
對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況

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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)

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01:22
車位產(chǎn)權(quán)年限多少年
在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的

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