按揭買房中間能贈(zèng)與繼承嗎
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房屋還在按揭期間，可以贈(zèng)與他人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
按揭房經(jīng)抵押權(quán)人同意能贈(zèng)與給子女。已抵押的按揭房作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法實(shí)施贈(zèng)與，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
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按揭房可以贈(zèng)與嗎？按揭房沒(méi)有還清貸款前是不能贈(zèng)與的，法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。房管局在辦理房屋變更登記時(shí)會(huì)查證房屋是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)，有權(quán)利負(fù)擔(dān)的不會(huì)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。按揭房還在抵押給銀行，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，
2020.12.02 347 -
正在按揭的房產(chǎn)能贈(zèng)與嗎因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對(duì)外處置，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。
2021.03.20 289 -
按揭房贈(zèng)與公證有效嗎不能，沒(méi)有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會(huì)受理沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后才可以。
2020.04.21 229
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按揭買的房子能繼承嗎
按揭房產(chǎn)可以繼承： 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2022-05-02 15,340 -
按揭房能贈(zèng)與公證嗎
不能，沒(méi)有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會(huì)受理沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后才可以。《中華人
2022-05-28 15,340 -
按揭房能贈(zèng)與給子女嗎
按揭房不能贈(zèng)與子女。因?yàn)榉课萑蕴幱诘盅籂顟B(tài)中，也就是說(shuō)贈(zèng)與人并不算該房屋的所有權(quán)人，也無(wú)法出示合法的房屋權(quán)屬證明，未得到銀行同意的情況下，不得將房屋出售或者贈(zèng)與給他人，需先將銀行貸款還清，并辦理解押手
2022-06-01 15,340 -
按揭房能贈(zèng)與給子女嗎？
按揭房不能贈(zèng)與子女。因?yàn)榉课萑蕴幱诘盅籂顟B(tài)中，也就是說(shuō)贈(zèng)與人并不算該房屋的所有權(quán)人，也無(wú)法出示合法的房屋權(quán)屬證明，未得到銀行同意的情況下，不得將房屋出售或者贈(zèng)與給他人，需先將銀行貸款還清，并辦理解押手
2022-11-19 15,340
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買房按揭辦不下來(lái)定金能退嗎買房按揭辦不下來(lái)定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
01:06
按揭辦不下來(lái)買房的首付能退嗎按揭辦不下來(lái)，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
